Co sprawdzić zanim kupimy działkę?

Kupno działki budowlanej to wiele formalności do załatwienia. Często zdarza się tak, że znaleźliśmy długo szukane miejsce na nasz dom i okazuje się nagle, że działka nie ma uregulowanych formalności, lub nie ma możliwości ich załatwienia. Podpowiadamy, co sprawdzić zęby nie kupić przysłowiowego kota w worku.

Przede wszystkim dowiedzieć musimy się na terenie jakiej gminy leży nasza działka. Oczywiście należy wspomnieć, że formalności dotyczą zarówno działki budowlanej jak i rolnej. W gminie załatwić powinniśmy podstawowe formalności. Sprawdzić czy dla danego gruntu ustalony jest plan zagospodarowania przestrzennego i czy nie ma przeciwwskazań do postawienia na niej domu.

Jakie są ustalone przez gminę warunki zabudowy. Warto jest także dowiedzieć się, w przypadku działki rolnej, jak daleko przebiega kanalizacja, skąd moglibyśmy podłączyć prąd itd. Czy w przyszłości gmina planuje doprowadzenie drogi dojazdowej w okolice naszej działki. Powinniśmy sprawdzić także czy gmina nie planuje wybudowania w niedalekiej odległości jakiejś fabryki, hali czy np. ubojni. Mogłoby to zdecydowanie zakłócić spokojne mieszkanie..